Zgodnie z art. 3 ustawy z dn. 24.06.1994r. o własności lokali, w razie wyodrębnienia własności lokalu, właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokalu, przy czym nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właściciela lokalu.
Zatem będąc właścicielem lokalu w budynku masz prawo do bezpośredniego korzystania z nieruchomości wspólnej, w tym z dachu przedmiotowego budynku, który w obecnym stanie prawnym nie stanowi wyłącznej własności spółdzielni.